L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Polcenigo in zona San Giovanni a 280.000 € (cod.64c041bb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Polcenigo in zona San Giovanni, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Agenzia immobiliare measso) a 280.000 € per una superficie commerciale di 405 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 691 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 936 €/m² e 1.026 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E BORGATE CONURBATE: P.ZZA PLEBISCITO, V. FRANCESCANI, PORDENONE) per case indipendenti (da 740 €/m² a 1.205 €/m²) e per case semindipendenti (da 515 €/m² a 1.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Polcenigo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Polcenigo, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giovanni, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 985 €/m² per case indipendenti in vendita.

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•  Wikipedia: Polcenigo
•  Mercato Immobiliare a Polcenigo
•  Quotazioni OMI