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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Polcenigo in zona San Giovanni a 350.000 € (cod.6309febb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Polcenigo in zona San Giovanni, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da STUDIO SIM) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
282 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1241 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
924 €/m² e
1.000 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E BORGATE CONURBATE: P.ZZA PLEBISCITO, V. FRANCESCANI, PORDENONE) per case indipendenti (da 740 €/m² a 1.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Polcenigo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Polcenigo, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giovanni, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
985 €/m² per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Polcenigo in zona San Giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con angolo cottura con caminetto
In zona centrale di Polcenigo, affascinante rustico curato e particolare, caratterizzato dagli spazi ampi e vivibili, circondati da una calda e accogliente atmosfera. Al piano terra troviamo 2 saloni con caminetto, zona pranzo con angolo cottura, una stanza guardaroba e un bagno di servizio. Al primo piano che si accede da una doppia scala troviamo tre camere matrimoniali e un bagno finestrato. Completa la proprietà due posti auto coperti e 1500mq di giardino con un piccolo annesso uso deposito
