L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Pinzano al Tagliamento a 415.000 € (cod.65cf023f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pinzano al Tagliamento, la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Agenzia immobiliare measso) a 415.000 € per una superficie commerciale di 438 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 947 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 582 €/m² e 696 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 430 €/m² a 935 €/m²) e per case semindipendenti (da 345 €/m² a 665 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Pinzano al Tagliamento
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pinzano al Tagliamento, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,23%).

•  Sito Istituzionale: Pinzano al Tagliamento
•  Wikipedia: Pinzano al Tagliamento
•  Quotazioni OMI