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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pasiano di Pordenone in zona Visinale a 430.000 € (cod.658876da)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pasiano di Pordenone Visinale, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1264 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.145 €/m² e
1.351 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E BORGATE CONURBATE: V. COLETTI, ROMA, TAVELLA) per case indipendenti (da 775 €/m² a 2.210 €/m²) e per case semindipendenti (da 840 €/m² a 1.470 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Pasiano di Pordenone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pasiano di Pordenone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Andrea, mentre la zona di Visinale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Visinale) è pari a
1.245 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio immobiliare pi.greco & partners
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con terrazza da ristrutturare con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto con riscaldamento autonomo con balcone
Non è una casa per tutti. Ed è proprio questo il suo punto di forza. A Visinale di Pasiano, in una zona residenziale tranquilla e strategica per chi lavora su Pordenone ma vuole tornare a casa lontano dal traffico e dal rumore, c è una casa che non si limita a essere grande:è stata pensata per essere vissuta. Costruita originariamente negli anni 80, è stata completamente ristrutturata nel 2016, con un intervento radicale che ha trasformato l immobile in qualcosa di molto diverso dalla classica casa indipendente. Non un  restyling , ma una nuova idea di spazio. Il cuore della casa è un open space spettacolare, con doppia altezza e affaccio diretto sulla zona mansardata superiore. Il salotto non è chiuso, non è nascosto: respira, è visibile dall alto, crea un colpo d occhio continuo e una sensazione di ampiezza rara da trovare in una casa singola. La cucina a vista con penisola, il tavolo e il living convivono in un unico ambiente luminoso, moderno e accogliente, collegato direttamente a un terrazzo di circa 70 mq: uno spazio vero, da vivere dalla primavera all autunno, non il solito balcone  di rappresentanza . La zona mansardata affaccia direttamente sul living, creando continuità visiva e spaziale. Questa distribuzione da l idea di quanto tutto sia aperto, connesso e luminoso in questa casa. Qui il comfort non è un dettaglio tecnico, ma una sensazione quotidiana. Abbiamo pannelli solari, riscaldamento a pavimento che garantisce un benessere costante in ogni ambiente e anche un caminetto che aggiunge quel calore che rende la casa vissuta, accogliente, vera. Le finiture sono curate con molta attenzione, senza eccessi né ostentazioni, e gli spazi risultano luminosi, funzionali, pensati per accompagnare la vita di tutti i giorni senza costringerla. Sul piano principale si sviluppa anche la zona notte, dove la camera padronale con bagno a vista rappresenta una scelta decisa e contemporanea, pensata per chi ama ambienti aperti e soluzioni non convenzionali. Accanto, una camera singola e u[…]


