Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pasiano di Pordenone in zona Visinale a 460.000 € (cod.65427c7a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pasiano di Pordenone Visinale, la richiesta di 460.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1352 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.445 €/m² e
1.578 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E BORGATE CONURBATE: V. COLETTI, ROMA, TAVELLA) per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 1.700 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.165 €/m² a 1.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pasiano di Pordenone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pasiano di Pordenone, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Visinale, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.425 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio immobiliare pi.greco & partners
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con giardino da ristrutturare con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto con balcone
Non è una casa per tutti. Ed è proprio questo il suo punto di forza. A Visinale di Pasiano, in una zona residenziale tranquilla e strategica per chi lavora su Pordenone ma vuole tornare a casa lontano dal traffico e dal rumore, c è una casa che non si limita a essere grande:è stata pensata per essere vissuta. Costruita originariamente nel 1963, è stata completamente ristrutturata nel 2016, con un intervento radicale che ha trasformato l immobile in qualcosa di molto diverso dalla classica casa indipendente. Non un restyling , ma una nuova idea di spazio. Il cuore della casa è un open space spettacolare, con doppia altezza e affaccio diretto sulla zona mansardata superiore. Il salotto non è chiuso, non è nascosto: respira, è visibile dall alto, crea un colpo d occhio continuo e una sensazione di ampiezza rara da trovare in una casa singola. La cucina a vista con penisola, il tavolo e il living convivono in un unico ambiente luminoso, moderno e accogliente, collegato direttamente a un terrazzo di circa 70 mq: uno spazio vero, da vivere dalla primavera all autunno, non il solito balcone di rappresentanza . La zona mansardata affaccia direttamente sul living, creando continuità visiva e spaziale. Questa distribuzione da l idea di quanto tutto sia aperto, connesso e luminoso in questa casa. Qui il comfort non è un dettaglio tecnico, ma una sensazione quotidiana. Abbiamo pannelli solari, riscaldamento a pavimento che garantisce un benessere costante in ogni ambiente e anche un caminetto che aggiunge quel calore che rende la casa vissuta, accogliente, vera. Le finiture sono curate con molta attenzione, senza eccessi né ostentazioni, e gli spazi risultano luminosi, funzionali, pensati per accompagnare la vita di tutti i giorni senza costringerla. Sul piano principale si sviluppa anche la zona notte, dove la camera padronale con bagno a vista rappresenta una scelta decisa e contemporanea, pensata per chi ama ambienti aperti e soluzioni non convenzionali. Accanto, una camera singola e un secondo bagno ampio con doc[…]



