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Casa indipendente in vendita a Montereale Valcellina a 295.000 € (cod.65bb05d3)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Montereale Valcellina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montereale Valcellina, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,90%).

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
459 m²
Prezzo al m²:
642 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
4
Classe energetica:
D
Città:
Montereale Valcellina (PN)
Zona OMI:
R1 (ZONA AGRICOLA PEDEMONTANA CON FRAZIONI MINORI)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 16 maggio 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE EUROPA

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con caminetto da ristrutturare con termocondizionamento

In località San Leonardo, in posizione tranquilla, riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita una spaziosa villa indipendente edificata nel 1991, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare a comfort, funzionalità e ampi spazi interni ed esterni.L 'abitazione si sviluppa su più livelli e presenta una distribuzione estremamente versatile, adatta anche a nuclei familiari numerosi o a chi necessita di ambienti dedicati a lavoro e hobby. Al piano terra troviamo un comodo soggiorno con caminetto, perfetto per creare un 'atmosfera calda e accogliente, una cucina separata abitabile e un grande portico vivibile, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all 'aperto. Completano il piano un bagno, una camera e uno spazioso studio.Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, di cui due dotate di terrazzo, oltre a un bagno. Sul medesimo livello sono presenti inoltre due stanze al grezzo che offrono interessanti possibilità di ampliamento: una può essere facilmente trasformata in ulteriore camera matrimoniale (o ampliare l 'attuale padronale), mentre l 'altra è già predisposta per la realizzazione di un secondo bagno.Il piano seminterrato aggiunge ulteriore valore alla proprietà grazie a una grande cantina convertibile in taverna, un bagno-lavanderia, tre locali accessori uso ripostiglio/cantina e un comodo garage.All 'esterno, il lotto di circa 2.500 mq garantisce privacy, verde e ampi spazi sfruttabili, arricchiti dalla presenza di un deposito esterno ideale come ricovero attrezzi o materiali.Dal punto di vista impiantistico la casa è dotata di impianto fotovoltaico, climatizzazione e sistema di riscaldamento ibrido.Una soluzione completa e dalle grandi potenzialità, perfetta per chi cerca indipendenza, tranquillità e spazi autenticamente vivibili in un contesto residenziale riservato

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