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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montereale Valcellina in zona Malnisio a 119.000 € (cod.64947332)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montereale Valcellina Malnisio, la richiesta di 119.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
265 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
449 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
534 €/m² e
600 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGATE CONURBATE: GRIZZO, MALNISIO) per case indipendenti (da 355 €/m² a 625 €/m²) e per case semindipendenti (da 315 €/m² a 555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montereale Valcellina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montereale Valcellina, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grizzo, mentre nella zona di Malnisio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Malnisio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
495 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,71%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montereale Valcellina in zona Malnisio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TERRANOSTRA RE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con terrazza con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cucina abitabile da ristrutturare
EPgl,nren: 275,65 kWh/m² - Nella caratteristica Malnisio (Montereale Valcellina) proponiamo in VENDITA casa tipica contigua, costruita negli anni 1967 sviluppata su due piani. La prima ristrutturazione risale all'anno 1982 e seconda ristrutturazione nell'anno 2007. Il tutto è completato da un giardino ad uso esclusivo con una bellissima recinzione e portico in sasso. L'abitazione si sviluppa al piano terra con cucina abitabile, sala da pranzo e salotto, una camera matrimoniale un bagno con doccia/lavanderia, un piccolo ripostiglio e due disimpegni di collegamento per secondo ingresso. Al piano primo troviamo una camera matrimoniale di generose dimensioni, una cameretta e un bagno con vasca, una bella terrazza che affaccia sul giardino esclusivo. Sempre al piano primo troviamo una scala da cui si accede ad una bellissima soffitta, attualmente al grezzo, di ca. 130mq, con tetto a travi a vista, con la possibilità di ricavare un'altra unita abitativa. Il tetto è stato completamente rifatto fine anni '80 con guaina e travi nuove. Nella porzione accessoria è stato ricavato una piccola cucina, una camera da letto e un bagno con vasca. Ideale per ospitare una famiglia che ha bisogno di ampi spazi per lavoro o hobby. Tutte le attuali finiture risalgono alla fine degli anni '80, serramenti in alluminio e pvc. Termoautonomo con caldaia a gas metano. Allo stato attuale l'immobile necessita di lavori ammodernamento. Non perdere l'occasione di avere la casa dei tuoi sogni e prenota una visita
