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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montereale Valcellina in zona Grizzo a 98.000 € (cod.64925e15)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montereale Valcellina Grizzo, la richiesta di 98.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
784 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
563 €/m² e
642 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGATE CONURBATE: GRIZZO, MALNISIO) per case indipendenti (da 435 €/m² a 860 €/m²) e per case semindipendenti (da 375 €/m² a 810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montereale Valcellina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montereale Valcellina, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grizzo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Grizzo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
700 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,71%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montereale Valcellina in zona Grizzo
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Casa plurilocale in vendita a montereale-valcellina
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Casa plurilocale in vendita a montereale-valcellina
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Casa plurilocale in vendita a montereale-valcellina
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Casa plurilocale in vendita a montereale-valcellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIAWALL SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
Montereale (Br-207-RV) loc. Grizzo- In rilassante zona verdeggiante a pochi chilometri da Maniago, casa accostata con giardino privato, disposta su tre livelli, di generose dimensioni, così composta: al PIANO TERRA, ampio e arioso salone dotato di caminetto funzionante, cucina separata di ampie dimensioni, accesso su due fronti al giardino esterno, piccolo ripostiglio; al piano PRIMO: due camere di cui una matrimoniale di ampie dimensioni, una cameretta, un terrazzo ed un bagno finestrato con vasca; al piano TERZO ampia soffitta versatile con travi a vista adatta a trasformarsi nello spazio più adatto alle proprie esigenze. Tetto ristrutturato recentemente! Occasione da non perdere
