Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montereale Valcellina in zona Grizzo a 180.000 € (cod.6439af3b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montereale Valcellina Grizzo, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
857 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
569 €/m² e
645 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO: V. G. VERDI, NUOVA, ROMA) per case indipendenti (da 375 €/m² a 800 €/m²) e per case semindipendenti (da 330 €/m² a 675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montereale Valcellina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montereale Valcellina, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grizzo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Grizzo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
605 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,71%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Montereale Valcellina in zona Grizzo
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CIENNE DI CARLO NOGAROTTO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
A Montereale Valcellina(PN), in località Grizzo, proponiamo ni vendita porzione di abitazione. L'unità, disposta su tre piani, è composta al piano terra di ingresso, soggiorno, cucina separata e abitabile, lavanderia e sgabuzzino; al primo piano di t […]
