L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Montereale Valcellina a 319.000 € (cod.63de2844)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montereale Valcellina, la richiesta di 319.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 319.000 € per una superficie commerciale di 330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 966 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 622 €/m² e 712 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 375 €/m² a 795 €/m²) e per case semindipendenti (da 365 €/m² a 790 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Montereale Valcellina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montereale Valcellina, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grizzo.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,71%).

•  Sito Istituzionale: Montereale Valcellina
•  Wikipedia: Montereale Valcellina
•  Mercato Immobiliare a Montereale Valcellina
•  Quotazioni OMI