L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Maniago a 190.000 € (cod.63b44c35)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Maniago, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Rusconi) a 190.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1583 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.081 €/m² e 1.204 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 665 €/m² a 1.365 €/m²) e per attici (da 810 €/m² a 1.295 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Maniago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Maniago, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in calo (-3,93%).

•  Sito Istituzionale: Maniago
•  Wikipedia: Maniago
•  Mercato Immobiliare a Maniago
•  Quotazioni OMI