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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Maniago a 138.000 € (cod.63475c23)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Maniago, la richiesta di 138.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1725 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.172 €/m² e
1.308 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Maniago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Maniago, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campagna.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TERRANOSTRA RE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione
MANIAGO (Borgo Coricama) Proponiamo in vendita un appartamento bicamere di 80 mq commerciali posto al primo piano di 3, termoautonomo e di recente costruzione (2004), completamente arredato. L'appartamento è così suddiviso: sala pranzo/soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e un terrazzo di 6 mq. Completa la proprietà la cantina di 6 mq. Spese condominiali nella norma. Spesse condominiale € 800 annuali
