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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fontanafredda in zona Vigonovo a 133.000 € (cod.64d91ba0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fontanafredda in zona Vigonovo, la richiesta di 133.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 133.000 € per una superficie commerciale di 102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1303 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.135 €/m² e 1.257 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO: V. P. DIACONO, IV NOVEMBRE, V.LE GRIGOLETTI) per appartamenti (da 930 €/m² a 1.820 €/m²) e per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 2.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fontanafredda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fontanafredda, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vigonovo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vigonovo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.410 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte calo (-16,27%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
133.000 €
Superficie:
102 m²
Prezzo al m²:
1303 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fontanafredda (PN)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO: V. P. DIACONO, IV NOVEMBRE, V.LE GRIGOLETTI)
Indirizzo:
Vigonovo
Pubblicato:
mer 17 settembre 2025

PROPOSTO DA:

LA PRECISA SAS

DESCRIZIONE

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