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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiume Veneto in zona Pescincanna a 175.000 € (cod.65e89b14)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiume Veneto in zona Pescincanna, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1346 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.521 €/m² e
1.807 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA CON FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.245 €/m²) e per case indipendenti (da 1.195 €/m² a 2.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiume Veneto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiume Veneto, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cimpello, ma anche la zona di Pescincanna è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pescincanna, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.790 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiume Veneto in zona Pescincanna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTROCASA SNC DI GIRO FRANCESCA & ROSSI SIDERAL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza da ristrutturare con angolo cottura
Accogliente appartamento termoautonomo e completo di accessori, in piacevolissimo contesto del 2003 sito a Fiume Veneto zona Pescincanna Si tratta di una soluzione duplex disposta su un totale di 105 mq di abitazione (oltre alla metratura degli accessori) molto accoglienti, luminosi, suddivisi in maniera logica e comodamente sfruttabile: al primo piano troviamo i 45 mq di zona living che comprendono ingresso, soggiorno angolo cottura e ripostiglio il tutto ampliato dal terrazzo. La scala interna collega i due livelli e porta alla zona notte caratterizzata da travi a vista e composta da disimpegno, 3 camere da letto, bagno finestrato e 2 terrazze per un totale di altri 80 mq circa. Come vani accessori naturalmente la proprietà è completata da un posto auto scoperto ed uno coperto completo di ripostiglio/cantina, posizionati all'interno della recinzione condominiale. Questa soluzione ha poi tanti altri punti di forza: palazzina di sole 6 unità, molto curata, tenuta perfettamente, con bassissime spese condominiali e dotata di cappotto esterno. Interni impeccabili, con finiture scelte da piacevole capitolato, zanzariere, clima (installato nel 2020) e parziale arredo se interessa. 175.000 Classe: D indice EPI 149,18 kWh/mq anno
