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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiume Veneto in zona Pescincanna a 208.000 € (cod.65b728a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiume Veneto in zona Pescincanna, la richiesta di 208.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE NAONIS) a
208.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1890 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.767 €/m² e
1.943 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA CON FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.325 €/m²) e per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiume Veneto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiume Veneto, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cimpello, mentre nella zona di Pescincanna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pescincanna, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.830 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiume Veneto in zona Pescincanna
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Appartamento trilocale in vendita a Oderzo
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Appartamento trilocale in vendita a Oderzo
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Appartamento trilocale in vendita a Oderzo
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Appartamento trilocale in vendita a Oderzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile
A Fiume Veneto, precisamente a Pescincanna, è disponibile un appartamento pensato per chi cerca indipendenza e praticità gestionale. L'immobile è inserito in un micro-contesto residenziale di sole quattro unità totali, due casette e due appartamenti, garantendo la totale assenza di spese condominiali. L'accesso è privato e indipendente fin dal piano terra , dove si sviluppa un'area scoperta di pertinenza esclusiva. L'abitazione principale si trova al primo piano ed è così disposta: zona giorno composta da un soggiorno e una cucina abitabile parzialmente divisi; dalla cucina si esce un terrazzo spazioso e con vano tecnico; zona notte comprende una camera principale e una seconda camera che è stata ottimizzata dividendo lo spazio a metà tramite una capiente armadiatura; dal disimpegno notte di accede anche al bagno principale e a un bagno di servizio uso lavanderia. La cucina ed entrambi i bagni sono stati recentemente completamente rinnovati. La proprietà si completa con un comodo garage singolo. Lo stato dell'immobile è impeccabile. È stato oggetto di una manutenzione costante e rigorosa nel tempo, risultando solido e pronto per essere abitato da subito. Per qualsiasi informazione e per programmare una visita contattaci al 380/3261670
