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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiume Veneto in zona Cimpello a 294.000 € (cod.644c201f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiume Veneto in zona Cimpello, la richiesta di 294.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 294.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2261 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.218 €/m² e 2.370 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA CON FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.265 €/m²) e per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 1.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fiume Veneto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiume Veneto, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bannia, ma anche la zona di Cimpello è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cimpello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.895 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+15,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
294.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
2261 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Fiume Veneto (PN)
Zona OMI:
R1 (ZONA AGRICOLA CON FRAZIONI MINORI)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 10 maggio 2023

PROPOSTO DA:

NUOVA IMMOBILIARE BROKER S.R.L.

DESCRIZIONE

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