Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiume Veneto a 304.000 € (cod.643caf7c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiume Veneto, la richiesta di 304.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
304.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2096 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.677 €/m² e
2.847 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA CON FRAZIONI MINORI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiume Veneto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiume Veneto, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cimpello.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Fiume Veneto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 12
IMMAGINE 1
immagine 2 di 12
IMMAGINE 2
immagine 3 di 12
IMMAGINE 3
immagine 4 di 12
IMMAGINE 4
immagine 5 di 12
IMMAGINE 5
immagine 6 di 12
IMMAGINE 6
immagine 7 di 12
IMMAGINE 7
immagine 8 di 12
IMMAGINE 8
immagine 9 di 12
IMMAGINE 9
immagine 10 di 12
IMMAGINE 10
immagine 11 di 12
IMMAGINE 11
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con garage con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore
VENDITA DIRETTA DA IMPRESA SENZA MEDIAZIONE. Il condominio “IRIS” è di nuova realizzazione ed è situato a Fiume Veneto in zona tranquilla e caratterizzata da un'ottimo collegamento a servizi come scuole, supermercati, farmacie e alle principali vie di comunicazione, come autostrada A28 e S.S. 13 'Pontebbana'. L'appartamento si compone di cucina, salotto e soggiorno in un ampio open space di circa 37 mq. e dispone di 3 camere e due bagni. Uno dei due bagni è accessibile direttamente dalla camera matrimoniale da 16 mq., entrambi sono completi di wc, bidet e piatto doccia. Sono presenti anche due grandi terrazze dai 13 ai 15 mq ciascuna e un garage indipendente. Completa il tutto un vano tecnico con spazio per lavatrice e asciugatrice. L'appartamento è all'avanguardia per quanto riguarda il risparmio energetico. È dotato di un impianto integrato con pompa di calore indipendente, riscaldamento radiante a pavimento, climatizzazione estiva con sistema di ricambio automatico dell'aria, recupero di calore e controllo dell'umidità interna; il tutto viene gestito da un comodo touchscreen nella zona giorno. A questo si aggiungono i serramenti basso emissivi a triplo vetro e l'impianto fotovoltaico indipendente e integrato con l'impianto a pompa di calore che garantiscono consumi minimi. Anche le parti comuni del condominio sono dotate di un impianto fotovoltaico da ben 4,56 Kw. che va ad alimentare le luci scale e l'ascensore a risparmio energetico GeN2™, dotato del sistema per il recupero dell'energia Regen™ Drive. L'immobile è certificato nZEB (Nearly Zero Energy Building - Edificio ad energia quasi zero) secondo il nuovo protocollo nazionale
