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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiume Veneto a 304.000 € (cod.643caf7c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiume Veneto, la richiesta di 304.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
304.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2096 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.350 €/m² e
2.533 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA CON FRAZIONI MINORI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiume Veneto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiume Veneto, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bannia.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+15,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiume Veneto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con ascensore
VENDITA DIRETTA DA IMPRESA SENZA MEDIAZIONE. APPARTAMENTO CHE BENEFICIA DELLA DETRAZIONE SISMABONUS ACQUISTI DI 48.000,00 € IN 10 ANNI, CON EVENTUALE CESSIONE DEL CREDITO, A CUI HA DIRITTO L'ACQUIRENTE DELL'IMMOBILE; in alternativa è possibile valutare l'opzione sconto in fattura. Il condominio “IRIS” è situato a Fiume Veneto in zona tranquilla, ben soleggiata e caratterizzata da un'ottimo collegamento a servizi come scuole, supermercati, farmacie e alle principali vie di comunicazione, come autostrada A28 e S.S. 13 'Pontebbana'. Il complesso edilizio è di nuova realizzazione ed è composto da unità abitative indipendenti. L'appartamento si compone di cucina, salotto e soggiorno in un ampio open space di circa 37 mq. e dispone di 3 camere e due bagni. Uno dei due bagni è accessibile direttamente dalla camera matrimoniale da 16 mq., entrambi sono completi di wc, bidet e piatto doccia. Sono presenti anche due grandi terrazze dai 13 ai 15 mq ciascuna e un garage indipendente. Completa il tutto un vano tecnico con spazio per lavatrice e asciugatrice. L'appartamento è all'avanguardia per quanto riguarda il risparmio energetico. È dotato di un impianto integrato con pompa di calore indipendente, riscaldamento radiante a pavimento, climatizzazione estiva con sistema di ricambio automatico dell'aria, recupero di calore e controllo dell'umidità interna; il tutto viene gestito da un comodo touchscreen nella zona giorno. A questo si aggiungono i serramenti basso emissivi a triplo vetro e l'impianto fotovoltaico indipendente e integrato con l'impianto a pompa di calore che garantiscono consumi minimi. Anche le parti comuni del condominio sono dotate di un impianto fotovoltaico da ben 4,56 Kw. che va ad alimentare le luci scale e l'ascensore a risparmio energetico GeN2™, dotato del sistema per il recupero dell'energia Regen™ Drive. L'immobile è certificato nZEB (Nearly Zero Energy Building - Edificio ad energia quasi zero) secondo il nuovo protocollo nazionale
