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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiume Veneto in zona Bannia a 255.000 € (cod.641df8fd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiume Veneto in zona Bannia, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
203 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1256 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.439 €/m² e
1.563 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGATE CONURBATE: FIUME PICCOLO, PIANDIPAN, TAVELLA, ZONA SS 13) per case indipendenti (da 710 €/m² a 1.370 €/m²) e per ville (da 915 €/m² a 1.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiume Veneto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiume Veneto, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bannia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bannia) è pari a
1.065 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiume Veneto in zona Bannia
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Villa in vendita a fiume-veneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Paludet Partners
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone
A Bannia di Fiume Veneto, in ottima posizione, proponiamo in vendita villa indipendente con giardino di proprietà avente una superficie totale di 1.770 mq (interamente ricadente in Zona Edificabile). L'abitazione, risalente alla fine degli anni '60, si sviluppa su due livelli con la parte abitativa principale di circa 132 mq tutta al piano rialzato mentre scantinato e garage, di complessivi circa 126 mq, si trovano al piano seminterrato. Il Piano Rialzato, oltre ad un terrazzo ingresso di circa 13 mq, si compone di: atrio, luminoso soggiorno con sala da pranzo, cucina separata ed abitabile, tre camere da letto (di cui la scamera matrimoniale dotata di un terrazzino di circa 5 mq) ed un bagno ristrutturato intorno agli anni '90. Al Piano Seminterrato vi sono vari locali ad uso cantina e deposito, un w.c. ed una lavanderia, la centrale termica, con una nuova caldaia a condensazione installata nel 2023, ed un garage di circa 34 mq. La superficie lorda complessiva è di circa 275 mq, mentre la superficie commerciale totale riferita all'intera proprietà ed alle sue pertinenze è pari a circa 203 mq
