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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Fiume Veneto in zona Cimpello a 294.000 € (cod.6404220a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiume Veneto in zona Cimpello, la richiesta di 294.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 294.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2556 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.175 €/m² e 2.328 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA CON FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.290 €/m²) e per case indipendenti (da 1.175 €/m² a 2.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fiume Veneto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiume Veneto, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cimpello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cimpello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.925 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+15,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Fiume Veneto in zona Cimpello

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IN SINTESI

Prezzo:

294.000 €

Superficie:

115 m²

Prezzo al m²:

2556 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

Classe energetica:

A+

Città:

Fiume Veneto (PN)

Zona OMI:

R1 (ZONA AGRICOLA CON FRAZIONI MINORI)

Indirizzo:

Cimpello

Pubblicato:

gio 25 gennaio 2024

PROPOSTO DA:

IMPRESA S.R.L.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con garage con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo

Nuovo Appartamento tre camere a Fiume Veneto località Cimpello in vendita. In una palazzina nuova di totali 9 residenze su 3 piani, proponiamo un tre camere e 2 bagni al primo piano con 2 terrazzi abitabili per totali 115 mq. in ottimo contesto residenziale a Cimpello di Fiume Veneto in classe A4 nZEB (edificio ad energia quasi zero) Ideale per una famiglia o anche per investimento da mettere a reddito. Zona servita da numerosi mezzi pubblici, e la posizione consente di raggiungere centro di Pordenone, Fiume Veneto e Azzano Decimo in pochi minuti. L'area giorno di quasi 36 Mq. è composta da soggiorno, zona pranzo e cucina, da una porta finestra scorrevole si esce sul terrazzo di 15 mq. per godere di gradevoli momenti all aperto. Un disimpegno di 4,5 mq. porta alla zona notte dove trovano posto una camera matrimoniale di 13 mq con bagno di 5,5 mq., e altre 2 camere da cui si può accedere al terrazzo che ospita anche il locale tecnico di servizio. Ciascuna camera di 8,8 mq. e 10,40 mq. rispettivamente. Completa la zona notte un secondo bagno di 4,8 mq. finestrato. Completa la proprietà un garage di oltre 16 mq. Come spazi comuni ci sono vari posti auto scoperti e il verde condominiale. Le finiture dei pavimenti sono in legno nella zona notte e gres porcellanato nella zona giorno. Riscaldamento a pavimento con sistema VMC con recupero del calore, ricambio di aria e controllo dell umidità. Impianto fotovoltaico dedicato sul tetto da 4,5 kw. Serramenti in legno doppia camera tripli vetri basso emissivi, porta blindata. Possibilità di accedere ad un consistente Bonus sismico acquisti (anche per società e seconda casa), Bonus mobili, iva agevolata. Per informazioni su questo appartamento tre camere nuovo a Cimpello di Fiume Veneto, potete contattare l'Agenzia immobiliare impREsa di Pordenone […]