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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnovo del Friuli in zona Oltrerugo a 80.000 € (cod.64aee505)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnovo del Friuli Oltrerugo, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
248 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
322 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
483 €/m² e
552 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA MONTANA CON FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 410 €/m² a 780 €/m²) e per case semindipendenti (da 360 €/m² a 695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnovo del Friuli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnovo del Friuli, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Oltrerugo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
610 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+54,99%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnovo del Friuli in zona Oltrerugo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TERRANOSTRA RE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone
In zona Oltrerugo, nella pittoresca Castelnovo del Friuli, proponiamo in vendita una casa contigua di 248 metri quadrati, disposta su tre livelli , parzialmente da ristrutturare. La casa è cosi composta : al piano terra dispone di un ampio ingresso, […]
