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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Casarsa della Delizia in zona San Giovanni a 295.000 € (cod.65bcf909)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona San Giovanni, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
204 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1446 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.137 €/m² e
1.280 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI S. FLORIANO, S. GIOVANNI) per case indipendenti (da 640 €/m² a 1.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casarsa della Delizia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casarsa della Delizia, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giovanni, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
945 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Casarsa della Delizia in zona San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ANDREAOLIVA & PARTNERS SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con terrazza con garage da ristrutturare con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto con balcone
In contesto residenziale servito, in comune di Casarsa della Delizia, vendiamo villa singola disposta su due livelli con ampio giardino di proprietà . L'immobile, costruito a metà anni Ottanta ed antisismico, è caratterizzato da un pian terreno, adibito a taverna con cucina, lavanderia e garage, integralmente fuori terra e dunque esente umidità , e un primo piano composto da cucina abitabile, ampio soggiorno con caminetto, 3 camere da letto e 2 bagni completi e finestrati, oltre ad un ampio terrazzo e un balcone, per un totale di oltre 200 metri quadri. Presente, inoltre, un sottotetto non abitabile. La casa è priva di barriere architettoniche ed è circondata da un giardino di circa 700 metri quadri. L'immobile è già abitabile, pur offrendo l'opportunità di personalizzazione e modernizzazione, e presenta delle finiture di buon livello e in buone condizioni (infissi in legno di larice, pavimentazione della zona notte in parchetti in legno di ulivo). Il piano inferiore può essere agevolmente trasformato in un appartamento separato, grazie all'ingresso indipendente e agli allacciamenti termici ed idraulici già presenti (possibilità di ricavare un terzo bagno e una quarta camera). Il contesto residenziale è tranquillo, defilato dal traffico delle arterie principali, servito da supermercato e centri sportivi, nonché situato in prossimità delle due stazioni ferroviarie presenti in comune di Casarsa (Casarsa e San Giovanni di Casarsa), che permettono di raggiungere direttamente Venezia, Pordenone, Treviso, Udine, Trieste e Portogruaro, con una rilevante frequenza di treni. Un'ottima opportunità sia per chi necessita di ampi spazi in cui vivere, sia per chi cerca un investimento immobiliare in vista di Pordenone Capitale della Cultura 2027, a soli 10 minuti di treno dal capoluogo provinciale. - Possibilità certificata di raggiungere la CLASSE A tramite installazione di boiler in pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria. Visita il nostro sito e contattaci per ulteriori informazioni
