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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Casarsa della Delizia in zona San Giovanni a 160.000 € (cod.65090bda)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casarsa della Delizia San Giovanni, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1523 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.131 €/m² e
1.265 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI S. FLORIANO, S. GIOVANNI) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casarsa della Delizia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casarsa della Delizia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giovanni, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.290 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casarsa della Delizia in zona San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elle B Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura con balcone
In una corte interna in contesto residenziale tranquillo ma ben servito nel centro di San Giovanni, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano di una palazzina ristrutturata nel 2010 composta solo da cinque unità abitative. E’ caratterizzato da un ingresso che divide la zona giorno open space con angolo cottura e soggiorno con porta finestra diretta sul terrazzino, dalla zona notte con una comoda camera matrimoniale, una seconda camera con cabina armadio e portafinestra, un bagno finestrato con vasca e un secondo bagno/ lavanderia con servizi e doccia. Caratterizza la proprietà un garage al piano terra la cui parte scoperta può essere sfruttata come secondo posto auto, deposito attrezzi o trasformata in un piccolo spazio verde; la presenza di riscaldamento a pavimento e le basse spese condominiali. Rimaniamo a disposizione per ulteriori informazioni e per prenotare il posto durante l'open house in programma la mattina di Sabato 15 Novembre 2025. Elle B Immobiliare Laura Bertoia Cell. 347 2896261 Ellebimmobiliare24@gmail.com
