L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Caneva in zona Sarone a 107.000 € (cod.64c06a8f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Caneva in zona Sarone, la richiesta di 107.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 107.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 629 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 838 €/m² e 953 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI FIASCHETTI, SARONE) per case indipendenti (da 565 €/m² a 1.195 €/m²) e per case semindipendenti (da 515 €/m² a 1.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Caneva
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caneva, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sarone, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 905 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,55%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.

•  Sito Istituzionale: Caneva
•  Wikipedia: Caneva
•  Mercato Immobiliare a Caneva
•  Quotazioni OMI