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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Caneva in zona Sarone a 365.000 € (cod.649eca9a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Caneva in zona Sarone, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE SPINAZZE') a 365.000 € per una superficie commerciale di 275 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1327 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 991 €/m² e 1.113 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E BORGATA CONURBATA STEVENA`: P.ZZA MARTIRI GARIBALDINI, V. ANTONIN...) per case indipendenti (da 640 €/m² a 1.275 €/m²) e per case semindipendenti (da 610 €/m² a 1.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Caneva
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caneva, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sarone, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 985 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,31%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
365.000 €
Superficie:
275 m²
Prezzo al m²:
1327 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Caneva (PN)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO E BORGATA CONURBATA STEVENA`: P.ZZA MARTIRI GARIBALDINI, V. ANTONINI, CARMINE)
Indirizzo:
Sarone
Pubblicato:
gio 9 maggio 2024

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA IMMOBILIARE SPINAZZE'

AGENZIA IMMOBILIARE SPINAZZE'

Via cavour 1, Fontanafredda (PN)

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DESCRIZIONE

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Caneva, località Sarone, luminosa e panoramica casa singola, indipendente, di recente ristrutturazione con 1300 mq di giardino privato. Composta da ingresso, salone con termocamino, sala da pranzo, cucina separata, tre camere matrimoniali, bagno, cantina, ripostiglio, lavanderia e garage. Finiture di altissima qualit

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