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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Caneva in zona Sarone a 250.000 € (cod.649eca7f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Caneva in zona Sarone, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 250.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1250 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 945 €/m² e 1.065 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI FIASCHETTI, SARONE) per case indipendenti (da 565 €/m² a 1.195 €/m²) e per case semindipendenti (da 515 €/m² a 1.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Caneva
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caneva, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sarone, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 905 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,55%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
1250 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Caneva (PN)
Zona OMI:
E1 (FRAZIONI FIASCHETTI, SARONE)
Indirizzo:
Sarone
Pubblicato:
ven 19 aprile 2024

PROPOSTO DA:

MEDIAWALL SRL

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione

Caneva (Rif. BQ-087-RV) . Fraz. Sarone- CASA ACCOSTATA- RISTRTTURATA- 4 CAMERE- TAVERNA. In ottima posizione a pochi passi dalla zona centrale del paese, proponiamo in vendita questa spaziosa casa accostata, costruita negli anni 50 ma ristrutturata negli anni 90, disposta su tre livelli, accessoriata di ampio giardino pertinenziale e così composta: al PIANO TERRA: accesso da ampia corte esclusiva a cui si accede alla casa attraverso un ampio ingresso che conduce ad una zona taverna, uno studio, due ripostigli; da una scala in legno interna si arriva al PRIMO piano che si apre su un ampio e luminoso soggiorno, cucina separata abitabile, una camera, ed un meraviglioso terrazzo coperto ideale per organizzare momenti di convivialità,; al piano SECONDO infine, si giunge alla zona notte composta da tre camere, di cui due matrimoniali ed un bagno finestrato. Al piano terra, giardino e posto auto coperto. OCCASIONE DA NON PERDERE

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