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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brugnera a 398.000 € (cod.64a8c934)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Brugnera, la richiesta di 398.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
375 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1061 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.450 €/m² e
1.590 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO: V. SS. TRINITA` (PARTE OVEST), VITTORIO VENETO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brugnera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brugnera, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maron.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Brugnera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio immobiliare pi.greco & partners
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza con balcone
Volete usufruire di un immobile che può essere utilizzato sia come lussuosa location per una prestigiosa attività professionale sia a scopo abitativo? Non perdetevi questa magnifica villa su tre piani dagli ambienti strategici e fruibili per più utilizzi. La villa si sviluppa su tre luminosissimi piani fuori terra per un totale di circa 370 mq commerciali. Il curatissimo giardino all’italiana la perimetra con una grande varietà di alberi e piante ed è già suddiviso in una parte di rappresentanza all'ingresso ed in una parte più intima sul retro in cui è possibile allestire un comodo orto provvisto di locali adibiti a deposito attrezzi; la gestione è facilitata dalla possibile irrigazione con l’acqua fluviale del pozzo artesiano. Da un viottolo del giardino tramite un piccolo cancello in ferro si ha accesso diretto e privato alle sponde del Livenza che permette immediatamente varie attività ludiche e ricreative come la pesca d’acqua dolce o la navigazione fluviale ma può anche rappresentare una location esclusiva per eventi lavorativi. Entrando nella zona abitativa si trovano delle finiture di altissimo livello: splendidi pavimenti in seminato veneziano o cotto, parquet intarsiato, finestre tondeggiante impreziosite da pregevoli inferiate in ferro battuto, controsoffittature e cornici in stucco, porte in vetro art déco.... Il primo piano si divide in una ampia zona giorno con doppia cucina separata, camera disbrigo, due disimpegni ulteriori tre camere e due bagni; questi spazi di rappresentanza possono facilmente essere destinati ad uso ufficio variandone la destinazione d'uso ed un minimo di arredo. Al piano terra si trovano i locali di servizio con WC, garage e taverna mentre al secondo piano troviamo la soffitta al grezzo dalle ottime altezze. Con un bel progetto il secondo piano diverrà sicuramente un magnifico ampio e comodo appartamento con ottima vista, infatti dal bel balcone si gode una visuale panoramica sul fiume Livenza e sulla chiesa di S. Giacomo e Nicolò. Che aspettate quindi, contattateci p[…]
