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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brugnera in zona Maron a 425.000 € (cod.646bc428)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Brugnera in zona Maron, la richiesta di 425.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 425.000 € per una superficie commerciale di 366 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1161 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.306 €/m² e 1.476 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Maron (da 850 €/m² a 1.690 €/m²) e per ville in zona Maron (da 845 €/m² a 1.695 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Brugnera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brugnera, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maron.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Maron, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.300 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+14,51%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
425.000 €
Superficie:
366 m²
Prezzo al m²:
1161 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Brugnera (PN)
Indirizzo:
Maron
Pubblicato:
lun 26 maggio 2025

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente costruzione di recente ristrutturazione

Scopri questa magnifica villa situata nella tranquilla e ben abitata frazione di Maron di Brugnera. Immersa nel verde di un parco privato di circa 2.000 mq, la proprietà offre spazi generosi distribuiti su due piani. Al piano primo, troverai un ampio soggiorno, una cucina separata, tre camere doppie, una camera singola, uno studio con accesso indipendente e due bagni, di cui uno padronale. Il piano interrato è dedicato alle stanze di servizio, tra cui una taverna accogliente, un terzo bagno, lavanderia, locale stireria e stanza-deposito. All'esterno, il garage ospita comodamente due auto. Un elegante viale conduce alla villa attraverso un giardino piantumato e curato, con un porticato spazioso all'entrata che invita al relax. Questa villa è ideale per una famiglia numerosa o per chi ama gli spazi ampi. Con un pozzo artesiano per l'irrigazione e un pannello solare per l'acqua calda, la proprietà offre anche la possibilità di diventare una villa ad elevata prestazione energetica dopo una ristrutturazione accurata. Costruita nel 1969 e in buono stato, è adatta anche a persone con mobilità ridotta grazie all'accesso adattato. Non perdere l'opportunità di vivere in un'oasi di tranquillità con tutte le comodità moderne

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