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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aviano a 185.000 € (cod.6575ea58)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Aviano, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
860 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
897 €/m² e
1.032 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aviano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Aviano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aviano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE EUROPA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con garage con termocondizionamento da ristrutturare di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Nel suggestivo contesto della pedemontana di Marsure, in posizione tranquilla ma al tempo stesso comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente dal grande fascino autentico che richiama la tradizione architettonica locale di borgo. L'abitazione conserva infatti la tipica struttura rurale dell'epoca, realizzata interamente in sasso, elemento distintivo che offre la possibilità, attraverso un intervento dedicato, di valorizzare ulteriormente l'immobile riportando la pietra a vista e creando un'atmosfera calda e ricercata, perfettamente in armonia con il contesto pedemontano. La proprietà è stata oggetto di un'importante ristrutturazione negli anni '80, durante la quale sono stati rifatti il tetto e tutti i solai in cemento, garantendo solidità strutturale e una base ideale per eventuali aggiornamenti estetici o energetici. Distribuita su tre livelli, la casa offre spazi ampi e ben organizzati. Al piano terra troviamo un ingresso raccolto che introduce a una generosa sala da pranzo collegata alla cucina semi-separata abitabile, oltre a un soggiorno indipendente, perfetto come ambiente relax o zona conversazione. I due piani superiori ospitano complessivamente quattro camere matrimoniali di ottima metratura, ideali per famiglie numerose, per chi necessita di spazi aggiuntivi o per un eventuale utilizzo ricettivo. L'abitazione è servita da due bagni distribuiti nei vari livelli. All'esterno, il giardino privato di circa 600 mq offre ampie possibilità di utilizzo, con spazi dedicati al verde, al relax e un comodo posteggio per più autovetture. Il comfort abitativo è ulteriormente valorizzato dalla presenza di due stufe a pellet, soluzione efficiente che contribuisce a creare un ambiente caldo e accogliente durante la stagione invernale. Una proposta ideale per chi desidera una casa indipendente dal carattere autentico, con ampie metrature e grandi potenzialità di personalizzazione, immersa nella tranquillità della pedemontana senza rinunciare alla vicinanza ai servizi
