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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aviano a 420.000 € (cod.6542becd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Aviano, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da CENTA CASATO RE SAS) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
486 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
864 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.095 €/m² e
1.254 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare ad Aviano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Aviano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+18,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aviano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con cantina con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile
Nel centro di Aviano, in posizione strategica a pochi passi dalla piazza e da tutti i servizi, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di pregio, elegantemente circondata da un giardino esclusivo e piantumato, ideale per momenti di relax all'aperto. Realizzata nel 1975 con materiali di prima scelta, questa proprietà si distingue per la sua composizione su più livelli. Si compone infatti di due appartamenti indipendenti di ampie dimensioni – uno al piano terra e l'altro al primo piano – ciascuno caratterizzato da una distribuzione interna simile e generosa: 4 camere da letto spaziose e funzionali, 2 bagni, cucina abitabile, sala da pranzo elegante e luminosa e soggiorno prestigioso ideale per ricevere ospiti. A completamento, la proprietà gode di 2 garage – uno per ciascuna unità – oltre a locali tecnici dedicati, 2 cantine indipendenti, ripostiglio versatile e una taverna accogliente per serate conviviali o attività ricreative. Questa villa rappresenta una duplice opportunità: è possibile acquistarla come residenza principale per godere di spazi confortevoli oppure come investimento redditizio. L'appartamento al piano terra è infatti attualmente locato con eccellente contratto a personale della Base USAF. Tale locazione garantisce un rendimento stabile, sicuro e prevedibile, con basso rischio e alto potenziale di valorizzazione nel tempo. Un bene immobiliare di riferimento, sinonimo di qualità residenziale e solidità finanziaria
