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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aviano a 77.000 € (cod.64a1d394)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Aviano, la richiesta di 77.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da CENTA CASATO RE SAS) a
77.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
855 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.050 €/m² e
1.228 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aviano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Aviano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-17,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con caminetto con cucina abitabile
Proponiamo in vendita appartamento luminoso e panoramico, situato al secondo piano di una palazzina, con doppia esposizione che garantisce un’ottima vista. L’immobile si compone di una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta, un bagno, cucina abitabile e un ampio soggiorno.La terrazza, di buone dimensioni, è comodamente accessibile sia dalla cucina che dal soggiorno, ideale per momenti di relax all’aperto. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia recentemente sostituita. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto. Data la presenza di una canna fumaria aggiuntiva, nel soggiorno vi è la possibilità di installare un caminetto o una stufa a pellet. Si segnala che a breve partiranno i lavori di ristrutturazione condominiale, che includeranno il rifacimento delle facciate e del tetto, interventi che valorizzeranno ulteriormente l’immobile