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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aviano a 179.000 € (cod.6464eb11)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Aviano, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
778 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
998 €/m² e
1.182 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 545 €/m² a 1.450 €/m²) e per case semindipendenti (da 570 €/m² a 1.460 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare ad Aviano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Aviano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aviano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio immobiliare pi.greco & partners
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con caminetto
Vicino alla chiesetta di Marsure in pittoresca zona residenziale proponiamo casa in linea unifamiliare dagli ampi spazi abitativi e con giardino esclusivo. Come da tipica caratteristica delle case del borgo, si accede alla proprietà dal passo carraio fronte strada utilizzabile come portico coperto; internamente poi rimaniamo stupiti dallo stupendo giardino piantumato, il cui fulcro è rappresentato dalla veranda chiusa su un lato e dotata di efficiente cucina esterna. In adiacenza sono collocati i vani accessori della cantina e della CT mentre in un corpo separato troviamo al piano terra il garage doppio dalle ottime dimensioni con soppalco ed al primo piano un ampio ripostiglio. Per quanto riguarda gli spazi interni l'immobile si sviluppa su tre livelli che sono stati ristrutturati nel 2007. Al piano terra è stata ricavata la splendida cucina in muratura che viene lasciata completamente arredata ed accessoriata, un bagno con doccia ed il soggiorno dotato di caminetto. Salendo la scala in legno con parapetto in ferro battuto verniciato si accede al primo piano dove troviamo due ampie camere da letto, il bagno con vasca ed una stupenda nuovissima camera, allestita nel Dicembre 2023, luminosissima per la presenza di due finestre e lucernaio, con soffitto tutto travato in legno e con particolari decorazioni in pietra a vista. Questa stanza è un jolly abitativo infatti può essere destinata a molteplici usi, da studio professionale ad ampia master bedroom a nursery per bambini… Spostandosi nel disimpegno, una botola dotata di comoda scala retrattile fa accedere alla soffitta al grezzo dalle ottime altezze e suddivisa in due differenti locali, questi spazi, grazie un semplice riallestimento, permetterebbero la fruizioni di altri due vani molto luminosi ed utili anche pensando di voler destinare parte delle camere a B&B; infatti l'atmosfera rilassante, immersa nella storicità del borgo e nel verde, favorisce la possibilità di utilizzare l'immobile anche per uso turistico, oltre che come residenza padronale. Grazi[…]
