L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Aviano a 90.000 € (cod.644b6622)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Aviano, la richiesta di 90.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 90.000 € per una superficie commerciale di 68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1323 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.157 €/m² e 1.371 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 800 €/m² a 2.015 €/m²) e per trivani (da 955 €/m² a 2.060 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare ad Aviano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Aviano, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-17,11%).

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