L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Aviano a 500.000 € (cod.63e6adad)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Aviano, la richiesta di 500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 500.000 € per una superficie commerciale di 715 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 699 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 988 €/m² e 1.131 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 550 €/m² a 1.205 €/m²) e per ville (da 600 €/m² a 1.280 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare ad Aviano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Aviano, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,12%).

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