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Casa indipendente in vendita ad Aviano a 180.000 € (cod.635a98c2)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Aviano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Aviano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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casa indipendente in vendita ad Aviano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTROCASA SNC DI GIRO FRANCESCA & ROSSI SIDERAL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare
AV01 vendesi casa di ampia metratura completa di depositi, accessori e 2500 mq di terreno ad Aviano. Date le caratteristiche dell immobile, le potenzialità della struttura e la posizione strategica (vicinanza Base Usaf, C.R.O. ed area turistica pedemontana), la casa è ideale per creare più unità da rivendere, o da usare per investimento, o per creare una soluzione abitativa cohousing con interessanti spazi condivisibili. Attualmente ci sono infatti 530 mq totali di fabbricati esistenti suddivisi in 23 vani catastalmente indicati come sala, soggiorno, cucina, 5 camere, 5 ripostigli, 2 cantine, 2 wc, legnaia, disimpegni, 2 soffitte oltre a poggioli e terrazze, il tutto disposto su 2 piani oltre sottotetto. La distribuzione attuale dei vani è perfettamente adatta a creare più unità abitative indipendenti, senza modificare di molto la struttura portante e risparmiando quindi sulle spese di ristrutturazione. ipotizzabile infatti suddividere la cubatura disponibile in 4, 5 o 6 alloggi a seconda si vogliano creare soluzioni mono, bi o tricamere. La cubatura potenziale residua, qualora venga sfruttata, è comodissima per creare garage/posti auto, altri vani accessori o un ennesimo alloggio. Alcune parti della casa sono disabitate da poco, quindi l intera proprietà può essere abitata immediatamente e facendo pochi lavori (impianti e finiture anni 60/70 sono ancora funzionali), ma naturalmente il potenziale massimo verrebbe sfruttato da un impresario o un pool di investitori che desidera impegnarsi in una ristrutturazione più impegnativa. La casa viene venduta a poco più di 200 /mq, mentre ai terreni è stato dato un valore forfettario di 30 /mq, per una richiesta complessiva di 180.000 Classe G, EPI - Kwh/mq
