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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Aviano a 248.766 € (cod.6351d76c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Aviano, la richiesta di 248.766 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 248.766 € per una superficie commerciale di 108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2303 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.673 €/m² e 1.870 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Aviano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Aviano, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte calo (-17,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita ad Aviano

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IN SINTESI

Prezzo:

248.766 €

Superficie:

108 m²

Prezzo al m²:

2303 €/m²

Piano:

1° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

A+

Città:

Aviano (PN)

Zona OMI:

B1 (CAPOLUOGO: P.ZZE DUOMO, MATTEOTTI, V. ROMA)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

gio 18 luglio 2024

PROPOSTO DA:

IMPRESA S.R.L.

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con cantina con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con ascensore con balcone con climatizzazione

Classe energetica: NA - Non Applicabile - Appartamento bicamere di nuova costruzione al primo piano ad Aviano vicino al centro in vendita. Con consegna fine 2025, nasce questo cantiere ubicato in zona centrale di Aviano, in linea d'aria a 200 metri dalla piazza della città. Il cantiere già in costruzione, si compone in totale di 12 unità abitative, disposte su 4 livelli serviti di ascensore. La metratura dell'appartamento in oggetto misura 80 mq calpestabili di cui si aggiungono 28,89 mq reali di terrazza e altri 8,90 mq di balcone. L'unità immobiliare dispone di due camere da letto rispettivamente di 13,44 mq e 12,62 mq, bagno di 6,69 mq ,zona giorno open-space di 28,44 mq e ingresso di 3,16 mq. L'impianto di riscaldamento è a pavimento alimentato da pompe di calore, raffrescamento con bocchette d'aria. Impianto fotovoltaico da 3kW. lt;br> Il cliente che acquista ha la possibilità di rifinire l'appartamento in base al proprio gusto. Dal prezzo vanno aggiunti il costo del garage e della cantina che possono variare in base alla scelta. Ottima soluzione per investimento da mettere in locazione ai militari della base USAF o per chi cerca una abitazione vicino ai servizi senza i disturbi di abitare in pieno centro. Per ulteriori informazioni su questo appartamento bicamere vicino al centro di Aviano contatta l'agenzia impREsa di Pordenone al numero 0434-311665 chiedendo dell'immobile con riferimento I/MN016. <a href="https://dailynews24.it/a-pordenone-si-vive-bene-cercare-casa-qui-con-impresa-immobiliare/" target="_blank" style="background-color: rgb(255, 255, 255);">https://dailynews24.it/a-pordenone-si-vive-bene-cercare-casa-qui-con-impresa-immobiliare/</a> www.impresaimmobiliare.com