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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Staranzano in zona Bistrigna a 480.000 € (cod.65fc5378)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Staranzano in zona Bistrigna, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2181 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.652 €/m² e
1.881 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VIA TRIESTE PIAZZA DELLA REPUBBLICA - VIA BATTISTI - PIAZZA DANTE) per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 2.035 €/m²) e per ville (da 1.420 €/m² a 2.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Staranzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Staranzano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bistrigna.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bistrigna, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.625 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,94%), come per la zona di Bistrigna (+9,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Staranzano in zona Bistrigna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Völkers Trieste
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con cantina con garage con caminetto con balcone
Nel cuore di Staranzano, immersa nella quiete e protetta dalla riservatezza del contesto, sorge una villa con giardino che unisce armonia e carattere, unica nel suo genere. Un suggestivo vialetto privato conduce all’ingresso della proprietà, circondata da un incantevole giardino curato, ideale per chi desidera vivere in equilibrio tra relax, natura e bellezza. La villa si sviluppa su tre livelli, in un equilibrio di proporzioni e dettagli che richiamano l’ispirazione artistica di Enzo Navarra, il cui stile ha contribuito a definire le scelte architettoniche e decorative, donando alla residenza un’anima raffinata e poetica. Al piano principale si apre un ampio salotto con caminetto, cuore conviviale della casa, e una cucina calda e accogliente. Sempre su questo livello si trovano un bagno spazioso e due camere da letto, una delle quali con accesso diretto a un terrazzino che si affaccia sul verde. Il piano superiore è dedicato a una generosa zona studio, una camera matrimoniale e un bagno. Questo spazio, raccolto e indipendente, si presta a essere vissuto come un’elegante zona padronale, ideale per chi cerca massima privacy e tranquillità. Al piano seminterrato la villa offre un ampio garage doppio, lavanderia, cantina e un raffinato spazio dedicato ai vini. Completano la proprietà un impianto fotovoltaico di ultima generazione e un giardino che, tra luce e ombra, diventa parte integrante dell’esperienza abitativa: un’oasi che riflette la sensibilità per l’arte e la natura
