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Negozio in vendita a San Canzian d'Isonzo in zona Begliano a 324.310 € (cod.65bb8807)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a San Canzian d'Isonzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Canzian d'Isonzo, sono presenti al momento più di dieci annunci per
negozi in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pieris, mentre la zona di Begliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
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negozio in vendita a San Canzian d'Isonzo in zona Begliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina da ristrutturare in asta giudiziaria
Albergo/Hotel in asta a San Canzian d’Isonzo (GO) – via Grado 16 (CAP 34075) Il complesso immobiliare, a destinazione turistico ricettiva, si trova in asta nel Comune di San Canzian d’Isonzo, in località Terranova, nella c.d. Isola Morosini. L'edificio è stato oggetto di interventi di ristrutturazione ed ampliamento nel corso degli anni, con il primo titolo edilizio risalente al 1960. La proprietà è situata in un'area mista residenziale/commerciale, a margine di un nucleo residenziale isolato, lungo la strada provinciale SP 19 di collegamento verso Grado, non lontano da due riserve naturali di interesse naturalistico. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie commerciale complessiva di 1.080,39 mq. Al piano terra si sviluppa la zona ristorazione, che include un ristorante, bar e pizzeria con ampie sale da pranzo (171,11 mq e 73,24 mq) e un portico esterno coperto (123,87 mq). Sono presenti anche una zona forni/banco (63,46 mq), disimpegni, servizi igienici (anti w.c. e w.c.), una cucina (48,82 mq) e una cantina (27,40 mq). Al primo piano si trova la zona ricettiva, composta da sei camere (tre singole, una doppia e due 'familiari'), tutte dotate di bagno privato, oltre a un disimpegno-corridoio e una reception con bagno. La proprietà include inoltre locali di servizio e accessori, quali spogliatoi, depositi con celle frigorifere, un laboratorio e una centrale termica. L'area esterna è destinata a parcheggio con ampia zona di manovra e una parte a giardino, con 25 posti auto complessivi. Lo stato di manutenzione generale è discreto, con il primo piano ricettivo completo di finiture e arredi. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne prevedono pavimenti in piastrelle ceramicate, intonaco tradizionale e parziali rivestimenti in piastrelle nei servizi e in cucina. I serramenti esterni sono in PVC con vetrocamera e avvolgibili, o in alluminio con vetrocamera. Gli impianti tecnologici includono un sistema di climatizzazione con pompa di calore aria-aria, produzione di acqua calda sa[…]
