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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Canzian d'Isonzo in zona Begliano a 289.000 € (cod.6558d791)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Canzian d'Isonzo Begliano, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare Le Mura di Braidot Mattia) a
289.000 € per una
superficie commerciale di
218 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1325 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.516 €/m² e
1.606 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN CANZIAN D`ISONZO E FRAZIONE BEGLIANO) per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 1.570 €/m²) e per case semindipendenti (da 855 €/m² a 2.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Canzian d'Isonzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Canzian d'Isonzo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pieris, mentre nella zona di Begliano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Begliano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.370 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Canzian d'Isonzo in zona Begliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Le Mura di Braidot Mattia
Via marziano ciotti 4, Gradisca d'Isonzo (GO)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente costruzione senza ascensore
Proponiamo spaziosa casa singola con comodo giardino e posto auto in zona Begliano (San Canzian d'Isonzo). Il piano terra, di circa130 mq, è composto da: - comoda stanza lavanderia e caldaia (del 2017) - due stanze ampie accatastate come cantina però con finiture come la zona abitata e quindi fruibili in molte altre maniere - un bagno finestrato con doccia - una cantina con accesso solo dall'esterno - scalinata d'accesso al primo piano Il primo piano, di circa 130 mq, è così composto: - cucina abitabile con comoda terrazza - soggiorno - 3 camere da letto, una singola e due matrimoniali di importanti dimensioni - bagno finestrato con vasca - ulteriore terrazza accessibile dalla camera singola Giardino di circa 150 mq La casa dispone di finestre doppio vetro, internamente in legno ed esternamente in pvc e di cappotto termico su tutta la zona nord della casa. Nel vano disimpegno tra cucina e soggiorno è installata una stufa a pellet che porta un ottimo beneficio in termini di risparmio energetico. All'ingresso della proprietà è stato posato di recente un porfido che permette di parcheggiare comodamente 2 vetture al suo interno. Portone e vialetto già predisposti per automatismi e luci aggiuntive
