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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Ronchi dei Legionari in zona Vermegliano a 164.000 € (cod.65db0c69)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Ronchi dei Legionari Vermegliano, la richiesta di 164.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da La Julia di Herbert Moore) a 164.000 € per una superficie commerciale di 106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1547 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.188 €/m² e 1.354 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (VIA REDIPUGLIA - VIA SOLESCHIANO - VIA AQUILEIA) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.625 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Ronchi dei Legionari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ronchi dei Legionari, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vermegliano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vermegliano) è pari a 1.315 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
164.000 €
Superficie:
106 m²
Prezzo al m²:
1547 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ronchi dei Legionari (GO)
Zona OMI:
C1 (VIA REDIPUGLIA - VIA SOLESCHIANO - VIA AQUILEIA)
Indirizzo:
Vermegliano
Pubblicato:
gio 20 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo La Julia di Herbert Moore

La Julia di Herbert Moore

Via Blaserna, Gorizia (GO)

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DESCRIZIONE

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