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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ronchi dei Legionari in zona Selz a 98.500 € (cod.65beee03)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ronchi dei Legionari in zona Selz, la richiesta di 98.500 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Rigatti Immobiliare di Davide Rigatti) a
98.500 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1186 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.176 €/m² e
1.283 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA REDIPUGLIA - VIA SOLESCHIANO - VIA AQUILEIA) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 1.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ronchi dei Legionari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ronchi dei Legionari, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vermegliano, mentre la zona di Selz risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Selz, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.390 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ronchi dei Legionari in zona Selz
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza da ristrutturare di recente ristrutturazione
Situato nella tranquilla zona residenziale di Selz, proponiamo un appartamento al primo piano di una palazzina anni Sessanta. Con una superficie di 83 mq si compone di ingresso, cucina, salotto, due camere e un bagno. Il salotto offre una suggestiva vista sull'area verde antistante e l’altopiano carsico e gode di una terrazza coperta. L’alloggio è stato recentemente rinnovato e si completa con una cantina pertinenziale, mentre la palazzina è circondata da uno spazio verde condominiale utile anche per parcheggio in area privata e recintata. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma vicino a centri d’interesse e di servizi quali Ronchi e Monfalcone
