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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Ronchi dei Legionari in zona Vermegliano a 299.000 € (cod.65815e66)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Vermegliano, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.576 €/m² e
1.745 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI VERMEGLIANO, SOLESCHIANO E SELZ - AEROPORTO - VIA SAN VITO - VIA STA...) per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 2.140 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.300 €/m² a 2.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ronchi dei Legionari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ronchi dei Legionari, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vermegliano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vermegliano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.545 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ronchi dei Legionari in zona Vermegliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Desiderio Immobiliare srlcr
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Una soluzione sempre pi difficile da trovare sul mercato: una casa indipendente, spaziosa, luminosa e con la possibilit di realizzare due unit abitative separate. Bella, soleggiata, ben esposta e con vista aperta, disposta su due livelli con ambienti ampi e ben distribuiti. Piano terra Ingresso Grande zona giorno open space Bagno Stanza multiuso Primo piano Disimpegno Ampio soggiorno separato Cucina abitabile con terrazza Due camere da letto Bagno Dotazioni e comfort Serramenti PVC triplo vetro nuovi Tapparelle elettriche Caldaia nuova Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo Prezzo: 299.000 ? Classe energetica in fase di definizione dopo i lavori di ristrutturazione. Attenzione: case indipendenti con queste caratteristiche e con la possibilit di due abitazioni separate sono sempre pi rare!!!!! - SC9620327
