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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ronchi dei Legionari in zona Selz a 129.000 € (cod.65348e6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ronchi dei Legionari in zona Selz, la richiesta di 129.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1216 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.221 €/m² e
1.330 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA REDIPUGLIA - VIA SOLESCHIANO - VIA AQUILEIA) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ronchi dei Legionari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ronchi dei Legionari, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vermegliano, mentre la zona di Selz risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Selz, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.310 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ronchi dei Legionari in zona Selz
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIRIOMARE BIBIONE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino con posto auto con terrazza da ristrutturare con ascensore
A Ronchi dei Legionari nel tranquillo rione di Selz, a pochi minuti a piedi dai principali servizi essenziali, appartamento tricamere di ampia metratura già rimodernato e pronto per essere vissuto. Una soluzione residenziale ideale per famiglie alla ricerca di spazio e comfort. Situato all'ultimo piano di una palazzina degli anni '60, priva di ascensore ma dotata di un grande giardino condominiale recintato e piantumato, l'immobile si sviluppa su un unico livello di oltre 100 mq, offrendo ambienti ampi e luminosi. L'accogliente ingresso conduce sia alla zona giorno che alla zona notte. Luminoso e di dimensioni generose l'open space che ospita la cucina a vista e il soggiorno caratterizzati da ampie finestre e collegati al soleggiato terrazzo dotato di tende da sole. Le camere da letto sono tre tutte di ottime dimensioni ideali per famiglie numerose o per chi desidera spazi flessibili. Il bagno è finestrato e completo di doccia e zona lavanderia. Un ripostiglio sottotetto e una cantina assegnata, entrambi in uso esclusivo, offrono ulteriore spazio di deposito. A completare i servizi condominiali, una stanza per le biciclette e posti auto condominiali. L'immobile ideale per chi necessità di ambienti spaziosi, tranquillità ma allo stesso tempo non può rinunciare alla vicinanza dei servizi essenziali. Chiamaci subito per non perdere questa opportunità!! Rif. 232821
