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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ronchi dei Legionari a 164.000 € (cod.650ee19b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ronchi dei Legionari, la richiesta di 164.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da La Julia di Herbert Moore) a 164.000 € per una superficie commerciale di 106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1547 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.452 €/m² e 1.583 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA REDIPUGLIA - VIA SOLESCHIANO - VIA AQUILEIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Ronchi dei Legionari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ronchi dei Legionari, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vermegliano.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,96%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
164.000 €
Superficie:
106 m²
Prezzo al m²:
1547 €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Ronchi dei Legionari (GO)
Zona OMI:
C1 (VIA REDIPUGLIA - VIA SOLESCHIANO - VIA AQUILEIA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 19 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo La Julia di Herbert Moore

La Julia di Herbert Moore

Via Blaserna, Gorizia (GO)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con posto auto con termocondizionamento con garage con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione con balcone

Palazzina di recente costruzione di due piani con soli 8 enti. Al secondo e ultimo piano troviamo bellissimo appartamento con vista aperta molto luminoso, finemente arredato è attrezzato. Entrando ci troviamo un ampio soggiorno esposto a sud con una stufa a pellets, un terrazzo. Adiacente al soggiorno cucina abitabile fatta su misura molto luminosa completa di tutti gli elettrodomestici. Zona notte abbiamo due camere, una matrimoniale con un piccolo terrazzino e la seconda con un terrazzo dalle generose dimensioni. Adiacente alle camere abbiamo ben due comodo bagni e un ripostiglio. Tutti e due i bagni sono completi, uno ha il piatto doccia e l'altro una vaca con doccino. Termo autonomo con radiatori e impianto di climatizzazione) pompa di calore caldo/freddo) in disimpegno, posizione centrale in modo da sopperire sia la zona giorno come notte. Serramenti in legno alluminio di ultima generazione con vetri camera e tapparelle con cassonetto a scomparsa. Si aggiunge un garage di 17 metri quadri attrezzato dove si accede tramite una rampa e un cancello basculante automatizzato aggiungiamo a questo una comoda cantina attrezzata. L'immobile viene venduto con la cucina della Arex mobilificio Brugnera, tutto il soggiorno, tutti i bagni completi. Metri quadri commerciali 106,50. Esposizione sud/ovest/nord. Categoria A/2 consistenza 4 Vani categoria C/6 consistenza 17 m², per una rendita catastale totale di 397,93 €. APE classe “E” Serramenti legno alluminio con vetrocamera e tapparelle isolate. Riscaldamento termoautonomo con radiatori. Pompa di calore caldo freddo zona giorno. Ente con 8 Unità e tre piani piano terra primo piano secondo piano. Richiesta € 164. 000 Per informazioni, Ladislao cell. 393-9229443

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