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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ronchi dei Legionari in zona Selz a 115.000 € (cod.64f57fbb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ronchi dei Legionari in zona Selz, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1575 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.280 €/m² e
1.408 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI VERMEGLIANO, SOLESCHIANO E SELZ - AEROPORTO - VIA SAN VITO - VIA STA...) per appartamenti (da 1.030 €/m² a 1.725 €/m²) e per case indipendenti (da 1.180 €/m² a 1.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ronchi dei Legionari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ronchi dei Legionari, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vermegliano, mentre la zona di Selz risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Selz, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.395 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ronchi dei Legionari in zona Selz
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ORTOLANO
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
RONCHI DEI LEGIONARI - SELZ IN ZONA RESIDENZIALE LUMINOSO APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON CORTE ESCLUSIVA DI CIRCA 200 MQ COMPOSTO DA: SOGGIORNO - ANGOLO COTTURA - DISIMPEGNO - CAMERA MATRIMONIALE - BAGNO CON DOCCIA AL PIANO INTERRATO: DUE CANTINE PIASTRELLATE COLLEGATE ALL'ABITAZIONE DA ADIBIRE COME DEPOSITO O STANZA MULTIUSO RIMESSA DI 14MQ QUESTO IMMOBILE DOTATO DI RISCALDAMENTO AUTONOMO, IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE INVERTER E PORTA BLINDATA RAPPRESENTA UNA COMODA E FUNZIONALE SOLUZIONE IDEALE PER CHI NECESSITA DI ABITAZIONE AL PIANO TERRA CON AMPIO GIARDINO Â 115.000 Per informazione e visite: IMMOBILIARE ORTOLANO Monfalcone Via Aquileia n.1 SCARICA LA APP SU ANDROID & APPLE TEL. 0481 360352 - 366 3656661 WWW.IMMOBILIAREORTOLANO.IT INFO@IMMOBILIAREORTOLANO.IT
