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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ronchi dei Legionari a 104.000 € (cod.64a8fd41)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ronchi dei Legionari, la richiesta di 104.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
104.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1529 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.244 €/m² e
1.354 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA REDIPUGLIA - VIA SOLESCHIANO - VIA AQUILEIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ronchi dei Legionari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ronchi dei Legionari, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vermegliano.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ronchi dei Legionari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Julia di Herbert Moore
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con cortile con climatizzazione senza ascensore con angolo cottura
Appartamento posto al primo piano con piccolo cortile di pertinenza e posto auto scoperto. Accesso alla proprietà tramite cancello carraio automatizzato, appartamento posto al primo piano senza ascensore. Senza spese condominiali essendo un piccolo condominio di soli due enti. Nel cortiletto abbiamo anche una comoda presa d'acqua e un sottoscala utilizzabile come piccolo ripostiglio. Quando si accede all'appartamento tramite la scala esterna, troviamo una pensilina a proteggerci sul terrazzo prima di entrare. Entrando abbiamo la zona giorno divisa tra angolo cottura e zona pranzo dalla quale si accede al soggiorno dove troviamo anche un comodo accesso diretto in camera matrimoniale dalle grandi dimensioni. Accesso al bagno tramite la zona giorno, con cabina doccia, WC, bidet, lavandino e zona lavanderia. Termo autonomo con radiatori, due pompe di calore caldo e freddo una nella zona notte e una nella zona giorno. Serramenti in PVC con vetrocamera di recente realizzazione con scuretti in legno e zanzariere. Viene venduto completamente arredato. Posto in posizione centrale con tutti i servizi a disposizione risulta molto comodo. Esposizione sud e nord. Categoria a/4,vani 4,5 rendita catastale 290,51 €. Termo autonomo metano con radiatori. Due pompe di calore caldo freddo una zona giorno o una zona notte. Serramenti PVC con vetrocamera è scuretti. Metri quadri commerciali 68. Una camera matrimoniale , posto auto scoperto. Richiesta € 104.000 Per informazioni, Ladislao cell. 393-9229443
