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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ronchi dei Legionari a 720.000 € (cod.647892b5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ronchi dei Legionari, la richiesta di 720.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Ciessemme Casa su Misura) a 720.000 € per una superficie commerciale di 474 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1518 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.513 €/m² e 1.644 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA D`ANNUNZIO - VIA DEI CAMPI - VIA ROMA - VIA DANTE - PIAZZA OBERDAN - PIAZ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Ronchi dei Legionari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ronchi dei Legionari, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vermegliano.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,15%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
720.000 €
Superficie:
474 m²
Prezzo al m²:
1518 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
Città:
Ronchi dei Legionari (GO)
Zona OMI:
B1 (VIA D`ANNUNZIO - VIA DEI CAMPI - VIA ROMA - VIA DANTE - PIAZZA OBERDAN - PIAZZA UNITA` D`ITALIA)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 5 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Ciessemme Casa su Misura

Ciessemme Casa su Misura

Via Locchi 26/1, Trieste (TS)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con giardino con terrazza di recente costruzione con garage con caminetto

Splendida Villa con Parco, Piscina e Dependance a Ronchi dei Legionari Circondata da Ville immerse nel verde e dall’Auditorium comunale, questa splendida proprietà nel cuore di Ronchi gode della tranquillità della campagna nonostante la sua posizione molto centrale nel paese. Infatti, basta fare pochi passi dalla villa e troviamo tutti i servizi di cui si possa necessitare. Un alto muro di cinta bianco, sormontato da tegole in cotto circonda il giardino. In un varco si apre un piccolo portico con portoncino di ingresso e poco distante si trova l’entrata carrabile con un vialetto che attraversa la proprietà fino ad arrivare al Garage. Un vialetto lastricato conduce all’ingresso di casa. Tutti gli infissi e le porte sono in legno massello come il parquet in Teak. Una volta superato il piccolo atrio di ingresso, si entra nell’ampio soggiorno con caminetto a legna e zona pranzo per momenti conviviali in famiglia. La luce non manca grazie a una vetrata a tutta altezza ed una porta finestra a quattro ante che si affaccia sulla piscina esterna. A completare il piano terra troviamo altri due ambienti: una cucina abitabile con accesso anch’essa alla terrazza della piscina, un bagno completo finestrato, ed uno studio arredato con mobili d’epoca. Una scala interna in mogano collega i vari livelli. Al primo piano si trova la zona notte con due camere doppie, un bagno completo di doccia, ed una camera padronale servita di anticamera con guardaroba su misura, spa con grande vasca idromassaggio e sauna finlandese. Al secondo piano è presente una soffitta perfettamente abitabile già predisposta per l’installazione dei termosifoni. Al piano terreno, da un disimpegno accanto al bagno scende una scala che porta alla taverna. L’ambiente ha un suo angolo cottura ed è già predisposto per l’installazione di un caminetto (grazie ad una canna fumaria diretta). Il seminterrato accoglie anche una grande cantina/dispensa e la centrale termica con la lavanderia. Sul lato opposto della piscina si trova la Dependance della Villa, colle[…]

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