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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Aris a 180.000 € (cod.6638dde6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Aris, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Pacinotti nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da MAZZINI IMMOBILIARE) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1836 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.275 €/m² e
1.451 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LARGO ANCONETTA - VIA QUATTRO NOVEMBRE - VIA GALILEI - VIA AQUILEIA - VIA BOI...) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 1.690 €/m²) e per trivani (da 1.240 €/m² a 1.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aris.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aris pressi Via Antonio Pacinotti) è pari a
1.340 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,34%).
Invece i prezzi per la zona di Aris (-4,29%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monfalcone in zona Aris
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile con mansarda
Monfalcone - In un area residenziale tranquilla e bel servita ed all'interno di una palazzina signorile dotata di ascensore, proponiamo attico bi-livello completamente ristrutturato primo ingresso, caratterizzato da finiture eleganti e ricercate. L'appartamento si compone al piano inferiore di generosa e luminosa zona giorno con accesso al terrazzo arioso e panoramico, un'ampia cucina abitabile (eventualmente ripristinabile in una ampia camera da letto portando la cucina nella zona giorno) ed un servizio igienico finestrato dotato di vasca, con antibagno attrezzato con ripostiglio e lavanderia, mentre tramite una scala a chioccola si accede alla zona notte vera e propria, caratterizzata da due stanze da letto mansardate ed un ulteriore servizio igienico con la doccia. L'unità può contare di doppio accesso dl vano scale, sia dal piano inferiore che da quello superiore. L'immobile si presenta completamente ristrutturato e parzialmente arredato, ed è pronto per essere abitato da subito. Completa la proprietà un generoso box auto pertinenziale all'interno dello stabile. Riscaldamento ed acqua calda centralizzati, con contacalorie e termo-valvole, giardino condominiale
