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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Aris a 105.000 € (cod.662af0d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Aris, la richiesta di 105.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tiepolo nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1235 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.199 €/m² e
1.391 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PRIMO MAGGIO - VIA SAN POLO - VIA TERENZIANA - VIA ISONZO - VIA AULO MANL...) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 1.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aris.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aris pressi Via Tiepolo) è pari a
1.335 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,31%).
Invece i prezzi per la zona di Aris (-8,19%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monfalcone in zona Aris
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA UNICASA
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con riscaldamento autonomo con cucina abitabile senza ascensore
In zona tranquilla proponiamo in vendita appartamento al 2° piano di una palazzina di sole 6 unità abitative senza ascensore. L’immobile è composto da ingresso, cucina con accesso alla veranda, soggiorno, bagno con doccia, due camere matrimoniali e ripostiglio. Completano l’immobile un box auto e una cantina di proprietà oltre a uno spazio esterno ad uso esclusivo. E’ presente anche un’area comune destinata a posti bici e allo stenditoio. L’appartamento viene venduto quasi completamente arredato e presenta le finiture originali adatte a chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute. La zona oltre ad essere tranquilla offre facilità di parcheggio sia negli spazi condominiali che nella via. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi accessori in una posizione comoda tra Monfalcone e Staranzano. Disponibile da subito. Classe energetica in valutazione. Per visionare l’immobile potete contattarci al numero 0481/412161 dal lunedì al venerdì 9.00-12.30 e 15.30-19.00 oppure potete inviare un’e -mail ad agenzia@unicasamonfalcone.it
