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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monfalcone in zona Bagni a 349.000 € (cod.66249d4e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monfalcone in zona Bagni, la richiesta di 349.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
285 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1224 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.369 €/m² e
1.565 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE DI PANZANO - VIA GRADO - VIA TIMAVO - VIA ROMANA - VIA COLOMBO - VI...) per case indipendenti (da 980 €/m² a 2.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aris, mentre la zona di Bagni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bagni) è pari a
1.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Panzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monfalcone in zona Bagni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone
Da Privato. Casa singola di 270 mq con 350 mq di giardino e box esterno di 15 mq completamente ristrutturata nel 2011. Al piano interrato atelier di 90 mq, al pian terreno portico, atrio, cucina abitabile con dispensa separata, bagno, soggiorno e studio. Al primo piano disimpegno, bagno, 3 camere da letto di cui una con guardaroba e una con balcone, quarta camera ad uso pianoforte e sala proiezione. Completa una grande scala in marmo con vetrata di oltre sette metri. La casa ha mantenuto i pavimenti originali in seminato veneziano e i parquet in faggio a spina di pesce. Caldaia a condensazione, impianti a norma, sistema di antifurto e videosorveglianza. Tre bagni. Tre posti macchina più box. PREZZO RIBASSATO!! 349.000 euro
