Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Aris a 135.000 € (cod.662518ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Aris, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1285 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.162 €/m² e
1.320 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - VIA DUCA D`AOSTA - VIA CARDUCCI - VIALE VERDI - VIA GARIBALD...) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 1.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aris.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aris) è pari a
1.310 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,95%).
Invece i prezzi per la zona di Aris (-10,63%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Monfalcone in zona Aris
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con giardino con garage con cucina abitabile senza ascensore
Nel ricercato rione Aris, in una curata palazzina contornata da un bel giardino condominiale, elegante e spazioso appartamento recentemente rimodernato, pronto da vivere. L'immobile al secondo piano, senza ascensore, si sviluppa su un unico livello di oltre 90 mq e si distingue oltre che per la luminosità e panoramicità soprattutto per uno splendido terrazzo abitabile di ben 16 mq corredato di tende da sole. L' ingresso ci accompagna ai vari ambienti, ben suddivisi tra loro. La zona giorno comprende un grande soggiorno dotato di due ampie finestre e una cucina abitabile pratica e funzionale, entrambi con accesso al terrazzo. La zona notte è composta da due belle camere da letto (matrimoniale con accesso al terrazzo e singola) e il bagno completo di vasca e finestra per ulteriore comfort. A creare privacy alle due zone un grande disimpegno con possibilità di creare un'ampia armadiatura da utilizzare come ripostiglio. A completare ed arricchire ulteriormente la proprietà un'introvabile cantina di ben 13 mq e un pratico garage. Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per famiglie vista la vicinanza a tutti i servizi essenziali e per giovani coppie. Un opportunità da non perdere! Rif. 237391
